西安房地产销售代理公司：商品房和普通房的区别

      很多人买房的时候，通常都不知道商品房和普通房的区别。 因为我们在售楼处不难发现，商品房的价格比普通房子便宜很多，所以我们会因为售楼员的无知而购买商品房。 事实上，在西安房地产销售代理公司中，商品房就是在商业建设用地上建造的住宅，一般以酒店或公寓的形式出售。 那么，商品房和普通房有什么区别呢？
  4、商品房一般位于嘈杂的商业区，靠近马路，不能有相对安静的环境。 此外，商品房可用于办公、人员、商铺，难免人流量大、人口稠密、人员密集。 复杂，居住度大打折扣，隐患多； 而普通住宅一般更安静（政策性住房除外）。
  5、商品房一般面积较小，房价总价要便宜很多，而普通住宅一般没有太小的房型，而且单价也比商品房高，所以房价总价为 一般较高。
  6、商品房一般没有社区绿化，普通住宅小区一般绿化较好，有公共活动区。
  7、商品房比例一般为百分之50，购房者住房贷款还款期短，Z长度不能超过十年，贷款利率为普通住宅的1倍； 普通住宅的一般为百分之30。
  8、商品房易手，多交几笔税。因此，愿意接手的人会更少，而普通住房的转让市场要大得多。


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