肇庆市房屋结构安全检测鉴定机构

肇庆市房屋结构安全检测鉴定机构

一般人们想到房屋检测鉴定的时候，通常觉得是房屋有比较严重的问题，甚至是“危房”的时候才进行的。
    而房屋检测鉴定的较主要的内容：建筑结构检测鉴定，并不仅仅是在出现问题的时候才进行，很多业主或投资方对建筑结构检测的必要性仅仅有一个模糊的概念，或者根本没有建筑结构检测的意识。如果对建筑结构检测鉴定意识不强，因为不熟悉相关建设法律法规而引起不必要的时间和金钱损失，甚至会在建筑结构安全性不满足要求的情况下继续使用而酿成事故。
下面是需要进行建筑结构检测鉴定的几种情况？
 
1、建筑结构拟改变使用用途、改变使用条件和使用要求时。 
   该情形较为常见，即建筑结构改变了原有的设计状态，小至沿街店面房的改动大至大型场馆使用用途的改变理论上都需进行检测鉴定。 
   当新用途增加了建筑结构的荷载、改变了原来结构布局，如拆除或削弱了部分承重构件或改变了承重构件的使用状态，在改建和扩建中经常出现上述情形，该情形必须进行检测鉴定，评估改变后建筑结构的安全性和正常使用性。
 
2、拟对建筑结构进行加层、插层或其他形式结构改造时。 
   该情形直接会影响建筑结构的安全性和使用性，必须进行鉴定评估。
 
3、对建筑物进行整体移位时。 
   整体移位需要专业性很强的团队运作且少见，毫无疑问，该情形必须进行详细鉴定评估，给出移位时可能出现的问题，并提供相关整体移位建议。
 
4、建筑结构本身出现明显的建筑功能退化或有明显的倾斜时。 
    所谓建筑功能退化是指建筑结构抗力衰减，即建筑结构抵抗外部荷载或作用的能力，可通俗理解为“抗打击能力”
    当建筑结构出现裂缝、梁柱出现变形、楼板已经出现漏筋、建筑结构出现振动等情形时，可认为建筑结构出现明显建筑功能退化。
 
5、由于外在作用导致建筑结构可能出现损伤时。 
    所谓外在作用，通常指出现意外事故，如遭受到汽车或坠物的撞击、物的冲击、腐蚀性气体或液体泄漏及人为破坏等，为保证建筑结构的安全使用，需对其进行必要的检测鉴定评估。
 
6、由于设计、施工及使用原因引起相关方有根据怀疑建筑结构出现问题而引起纠纷时。 
    该种情形也较为常见，甚至直接导致为司法鉴定，通常是业主怀疑施工方在建筑施工过程中存在偷工减料行为或者施工质量粗糙而可能导致建筑结构出现质量问题，从而与施工方产生纠纷矛盾，此时需要由第三方给出客观公正的评定。
 
7、出于维护建筑结构的角度出发，了解建筑结构的当前状态及在目标使用期内的可靠性时。
    能享受该情形待遇的建筑结构身份一般比较高贵，如历史建筑、纪念性建筑、大型公共建筑等。所谓目标使用期，即业主希望通过必要的修缮和维护能继续使用的年限。
 
8、建筑结构超过设计使用年限。 
    目前规范规定一般建筑结构设计使用年限为50年，当建筑结构达到设计使用年限时而想继续安全使用时，需要进行必要的检测鉴定。
 
9、建筑结构遭受灾害而未引起毁灭性倒塌，相关方想加固继续使用时。 
  灾害通常有火灾、地震及水灾等，该情形对检测鉴定团队技术水平要求较高。
 
10、建筑外观改造或建筑装修产生荷载的变化或引起结构改变时。


房屋结构检测现场调查应该有以下内容:

　　1、被检测房屋建筑结构的设计图纸、设计变更、施工记录、施工验收和工程地质勘查等资料。

　　2、调查被检测建筑结构现状缺陷、环境条件、使用期间的加固和维修情况以及用途与载荷变更情况。

　　3、明确委托方的检测目的和具体要求，并了解是否做过检测。

　　房屋结构检测应该由完备的检测方案并应冲锋考虑实际情况和委托方的意见，并经过审定。房屋结构检测的检测方案应该包括以下内容：

　　1、概况，包括结构类型、建筑面积、总层数、设计、施工及监理单位，建造年份等。

　　2、检测目的或委托方的检测要求。

　　3、检测依据、主要包括检测所依据的标准及有关的技术资料。

　　4、检测项目和选用的检测方法及检测数量。

　　5、检测人员和仪器设备情况。

　　6、检测工作进度计划。

　　7、所需要的配合工作。

　　8、检测工作中的安全措施、环保措施等等。

　　接下来就是按照检测方案完成房屋结构检测。这就是一般的房屋结构检测内容。