房地产销售代理的风险规避

      房产销售代理是有一定风险的，尤其是对于基本素质不太硬的房产，导致销售滞销。比如合同是代理商销售业绩不好造成的。代理销售收入不能保证；有时候，即使代理销售业绩好，代理销售公司的利益也因为开发商的不尊重声誉而无法实现，等等。
      随着房地产专业资本的进一步完善和激烈的市场竞争，房地产销售代理行业本身也存在巨大的竞争，房地产销售代理获得了代理销售合作，同本身正面临着激烈的竞争。当然，提高自身的运营水平，吸引较有销售天赋和经验的人力资源，提高和建设公司的核心竞争力都是降低的销售风险代理的基本措施。当然，对于具体的销售代理合同，销售代理应该在销售代理之前，需要通过各方面的专家，如建筑专家、设计专家等。对房产本身进行综合评估测算，对房产和房产的各种条件进行SWOT分析，看竞争情况，才有签订代理销售合同的权利和责任，明确定义，避免因急于获得代理销售业务而导致代理销售失败。
      另一方面，房地产销售代理需要发展，对经营公司的综合实力、资金流信誉、企业形象、品牌形象进行广泛深入的调查，关系到房地产销售代理的利润回收，而且，它也是一个房地产的代理销售能否取得更好的市场绩效的基础和前提，尤其是对于房地产代理销售的定位、区位、环境价格和综合配套设施、广告传播和营销活动支持深入细致的调查，这也是影响销售代理成功的关键因素之一。

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